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購屋人看過來 非銀行體系還有錢可貸:【地產中心/綜合報導】銀行接近放款水位上限,放貸拉警報,根據聯徵中心統計,今年3月國人申請房貸絕大多數還是跟銀行申請,人數約2.58萬人,占比達到88%;不過,非銀行體系其實還有空間,包括農漁會信用部約有2201人申請房貸,占比約8%,信用合作社則是818人占比約3%,保險公司僅有340人,占比1%,由於銀行房貸趨於吃緊,購屋人可嘗試詢問非銀行體系的貸款條件。
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貸款年限多10年 新青安催買首購40歲內交易多1.1百分點:【地產中心/台北報導】新青年安心成家貸款(新青安貸款)方案在今年8月上路,下半年房市交易回春,事實上政府在2016年也曾透過提高青安貸款優惠來鼓勵年輕人購屋,第一建經研究中心統計金融聯徵中心資料,對比近兩次青安貸款實施前後兩季,各年齡層購屋貸款佔比,2016年首季舊制貸款額度至800萬提高後,20-40歲貸款人還從前1年Q4的53.5%,隔季減少至49.9%,下滑3.6百分點。2023年第3季,新制加碼實施後對40歲以下購屋族有「催買」效果,貸款佔比從Q2季49.1%,提高到50.2%,增加1.1百分點。
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淹水淹到房價下跌 關鍵看銀行貸款:【記者楊明峰/新北報導】汐止解決淹水問題後,房市隨之起飛,這次卻因豪雨重演淹水夢魘,房價是否跟著倒退嚕?專家分析,買盤短期會避開淹水區域,勢必影響交易量,最終仍看銀行鑑價態度,若是貸款成數被打折,房價將會有所鬆動,但長期而言,當地房市將回歸題材與基本面。
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